Основные новости конца апреля в сфере недвижимости

В свежей подборке новостей: новости о ключевой ставке, ипотечные и строительные итоги первого квартала, новые статистические исследования и результаты социологических опросов. Да, а ещё Минстрой назвал города, которые смогут претендовать на реновацию по московской схеме.
Основные новости конца апреля в сфере недвижимости 0

Подробнее об этих и других новостях:

  • Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,25% годовых из-за неопределенности относительно влияния геополитических факторов на инфляционные ожидания. По итогам 2018 года инфляция прогнозируется в интервале 3–4% и будет находиться вблизи 4% в 2019 году. Банк России считает, что потенциал снижения ключевой ставки уменьшился. Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 15 июня 2018 года.
  • По данным Банка России, в I квартале 2018 г. выдано 299,4 тыс. кредитов на 582 млрд руб. (+68% в количественном и +81% в денежном выражении к I кварталу 2017 г.). В целом по прогнозам ДОМ.РФ в 2018 г. будет выдано 1,4 млн кредитов на 2,5-2,8 трлн руб… В I квартале 2018 г. средневзвешенная ставка выдачи составила 9,73% (-2,07 п.п. к I кварталу 2017 г.), в том числе по выданным в марте кредитам – 9,64% (-2,04 п.п. к марту 2017 года).
    По кредитам на новостройки ставка выдачи в марте составила 9,54% (-1,8 п.п. к марту 2017 г.), а на приобретение готового жилья на вторичном рынке – 9,77% (-2,09 п.п.). Доля кредитов с просроченной задолженностью сроком свыше 90 дней снизилась до 2,11% (2,52% годом ранее), что всего на 0,07 п.п. выше рекордного уровня декабря 2013 г.
  • ВТБ по итогам первого квартала 2018 г. рефинансировал порядка 5,7 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 11 млрд руб. Средний размер рефинансируемого кредита составляет около 2 млн руб. За год количество клиентов, желающих снизить ставку по кредиту другого банка, увеличилось в 6 раз, сообщает пресс-служба банка. Рефинансирование ипотечного кредита другого банка для клиентов доступно под 9,3%, для зарплатных клиентов ВТБ — под 9%.
  • Сбербанк провел первую в России кредитную сделку с использованием эскроу-счетов. С 1 июля Сбербанк планирует запустить новый специальный кредит с использованием эскроу-счетов. Доля средств банка в такой структуре финансирования проекта составит до 85%. Ставка по кредиту при этом будет более низкой, чем предлагается девелоперам сегодня, — на уровне 5–7%, обещают в Сбербанке.
  • Минстрой РФ выбрал города-претенденты на реновацию жилых кварталов по столичной схеме: Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Ростов, Краснодар и Сочи. Об этом заявил глава министерства Михаил Мень.
  • На вторичном рынке жилья в России в первом квартале 2018 года зафиксированы признаки восстановления — впервые с начала кризиса 2014 года. Об этом говорится в обзоре онлайн-сервиса объявлений ЦИАН. Средняя стоимость вторичных квартир в региональных центрах (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) по итогам первого квартала 2018 года составила 53,1 тыс. руб. (+0,95% к 4 кварталу 2017 года). В годовом выражении (по отношению к итогам первого квартала 2017 года) рост составил 1,14%. Снижение цен продолжается только в Челябинске и Омске (-0,7%). Особенно заметен падающий тренд в Челябинске, где цены снизились и в квартальном (на 2,4%), и в годовом (на 8,2%) выражении.
  • Вообще за последние несколько лет цены на вторичное жилье в России снизились до уровня 2011 года. Рекордное по длительности снижение цен на недвижимость происходило в 2016 и 2017 годах — жилье теряло в цене на протяжении более десяти кварталов, отмечают аналитики. Средняя цена продажи квартир массового сегмента вторичного рынка России за 2017 год составила 1,75 млн руб., что соответствует уровню 2011 года. Еще в начале 2016 года этот показатель составлял 1,9 млн руб… По прогнозам экспертов, в 2018–2019 годах рост цен продолжится, но не будет таким резким, как после кризиса 2008–2009 годов.
  • По данным Росстата, в России в первом квартале введено 15,7 млн кв. м жилья, что на 19,6% больше, чем в январе-марте 2017 года. Лидером по-прежнему является Московская область – здесь строится шестая часть всего жилья в стране. При этом, по данным Росреестра, на 11% в России выросло количество зарегистрированных договоров долевого участия — 162,5 тыс. против 146,1 тыс. в первом квартале прошлого года.
  • Социологический опрос, проведенный ВЦИОМ и ДОМ.РФ в марте-апреле 2018 года, показал, что 24% российских семей, желающих улучшить свои жилищные условия, считают текущий момент самым удачным и приняли решение приобрести жилье сейчас. Еще 36% семей, планирующих покупку недвижимости, ожидают дальнейшего снижения ставок по ипотеке или снижения цен на жилье. Согласно опросу, почти половина семей, планирующих приобрести жилье, хотела бы жить в домах не выше 9 этажей. Для 30% семей этажность не имеет значения, а высотки предпочитает лишь каждый десятый опрошенный.
    Около 40% опрошенных хотели бы приобрести двухкомнатную квартиру площадью 40-59 квадратных метров. Еще около 35% семей – трехкомнатную квартиру в 60-80 кв. м.
  • Объем продаж в российских новостройках в первом квартале ткущего года вырос на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в сообщении пресс-службы компании Дом. РФ. Всего за первый квартал в нашей стране зарегистрировали 147,1 тысячи договоров долевого участия, в то время как год назад их количество составило 126,7 тысячи. Аналитики компании связывают рост продаж с повышением доступности ипотеки. Средняя ставка в марте составила 9,3% годовых — год назад она колебалась в диапазон 10,6−11,6%.
  • Около 30% от всей площади жилой недвижимости, выставленной на продажу в крупных городах России, пришлось на коттеджи и таунхаусы в черте города. Об этом сообщается в пресс-релизе онлайн-сервиса объявлений ЦИАН. Средняя площадь городских частных домов в регионах России составила 159 кв. м, средний размер придомового участка – 7,7 «соток». Общая стоимость коттеджей и таунхаусов, выставленных на продажу в черте города, составила около 13–15% от всего экспонируемого жилья. В ряде городов с большой долей частного сектора городские дома занимают до 25% от предложения и до 40% от общей стоимости жилья. Средняя стоимость коттеджа или таунхауса составила 5,5 млн руб.
  • Эксперты составили рейтинг регионов по стоимости дач. В большинстве регионов России дачи подешевели. С апреля 2017 года по апрель 2018-го цены на сезонное жилье упали на 7,9%. В десятку регионов с дорогими дачами также попали Краснодарский и Ставропольский края, Ростовская и Иркутская области. В аутсайдерах оказались Республика Коми, Оренбургская, Курганская, Омская, Ивановская и Смоленская области.
  • Глава Минстроя назвал самые благоустроенные регионы России: это Москва, Санкт-Петербург, Татарстан и Башкортостан. Министр отметил, что в настоящее время ведомство готовит специальные стандарты благоустройства и стандарты развития общественных пространств для оценки реализации программы по развитию городской среды. По словам министра, ЖКХ находится на более высоком уровне в тех регионах, где в данную сферу привлекают негосударственные инвестиции.
  • В первом квартале 2018 года аренды однокомнатных квартир стала дороже в среднем на 1,6%, двухкомнатных — на 2,3%, трехкомнатных – на 2%, говорится в сообщении портала «Мир квартир», специалисты которого изучили динамику цен на рынке аренды жилья в крупнейших городах России. Средняя ставка на «однушки» по всем городам составила 11 809 руб./мес. Средняя ставка на двушки: 16 173 руб./мес. Средняя ставка по трёшкам составила 21 851 руб./мес.
  • Госпрограмма переселения граждан из аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2012 года, продолжится с 2019 года. Новая госпрограмма появится к 1 июля текущего года, рассказал замгендиректора Фонда содействия реформированию ЖКХ Олег Рурин. Рурин подчеркнул, что на сегодняшний день в стране насчитывается 12,2 млн кв. м жилья, признанного аварийного после 1 января 2012 года; в них проживают 724,46 тыс. человек. Темпы признания домов аварийными нарастают на 4-5 процентов ежегодно.
  • В Госдуму внесен законопроект, позволяющий заключать наследственные договоры и составлять совместные завещания супругов. Это позволит гражданам заранее договориться о судьбе наследства и тем самым уменьшить вероятность конфликтов с участием лиц, которые могут призываться к наследованию. Такие завещания могут быть наиболее востребованы в семьях, когда у супругов есть дети от предыдущих браков, и в случаях, когда супруги имеют общих детей и хотят упростить для своих наследников процедуры принятия наследства.
11:43
88
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru