Главные новости апреля в сфере недвижимости, строительства и ЖКХ

В этот раз основным ньюсмэйкером выступило Министерство строительства.
Главные новости апреля в сфере недвижимости, строительства и ЖКХ 0

Минстрой РФ разработало новый механизм расселения аварийного жилья, обсудило с регионами «дорожные карты» по обманутым дольщикам, начало ревизию очереди на улучшение жилищных условий и готовит изменения грядущих поправок к 214ФЗ. Депутаты Госдумы тем временем предлагают расширить возможности по использованию маткапитала, а аналитики сравнили стоимость коммунальных услуг в регионах.

  • В Госдуме предложили использовать маткапитал для покупки и строительства дачи. Новым законопроектом предлагается ввести норму, согласно которой использование средств материнского капитала будет возможно не только для целей улучшения жилищных условий, но и для приобретения (строительства) садового или жилого дома, располагающегося на садовом земельном участке.
  • Минстрой РФ подготовило новые механизмы для расселения аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2012 года. Чиновники предложили две базовых идеи: за счет бюджет создать специализированный жилой фонд, а также привлекать инвесторов для редевелопмента застроенных территорий. Первое положение подразумевает создание жилого фонда вроде маневренного – там смогу поселяться граждане на условиях найма. Второе – аналогичное уже действующему сейчас механизму реновации в Москве с привлечением частных структур. Законопроект будет внесен в Госдуму в весеннюю сессию.
  • «Дом.РФ» совместно с Министерством строительства проводят ревизию очереди на улучшение жилищных условий, чтобы выявить, сколько граждан действительно нуждается в новом жилье Об этом заявил гендиректор компании «Дом.РФ» Александр Плутник. «Мы с министерством начали инвентаризацию этой очереди. Часть данных находится у Минтруда, какие-то данные у экспертов, но точных цифр никто не знает». Инвентаризация необходима для разработки новых механизмов поддержки семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
  • Минстрой хочет пересмотреть июльские поправки в 214-ФЗ. Возможные изменения, могут коснуться пункта «одно разрешение на строительство — одна компания». Также пока не до конца понятна схема банковского сопровождения строительства. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень. По его словам, работа и обсуждения сейчас ведутся, и недочеты в законе будут скорректированы.
  • Тем временем в России предложено создать национальную ассоциацию застройщиков. Создание подобной ассоциации позволит бизнесу консолидироваться и оперативно реагировать на новые законодательные инициативы. Сейчас на рынке работают более 2,4 тыс. застройщиков, но продолжить свою деятельность по новым правилам смогут только 132 – таковы расчеты экономико-математического института РАН.
  • Минстрой рекомендовал регионам провести проверки резонансных объектов незавершённого строительства, по которым поступили обращения граждан в адрес ведомства. Сейчас на повестке ведомства вопрос актуализации планов-графиков («дорожных карт») регионов по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр пострадавших граждан. Минстрой России сводит поступившую от регионов информацию, в ближайшее время она будет опубликована на сайте ведомства. Кроме того, Минстрой призывает регионы обращаться за федеральными землями для решения проблем обманутых дольщиков.
  • Правительство России предложило открывать хостелы в многоквартирных домах только при положительном решении вопроса общим собранием собственников. Поправки министерства предлагают установить в Жилищном кодексе запрет на использование жилых помещений в качестве гостиниц и других мест временного размещения, а также на предоставление в них гостиничных услуг. Также предлагается «установить возможность ведения такой деятельности в жилом помещении в многоквартирном доме только по принимаемому в особом порядке решению общего собрания собственников помещений в этом доме». Изменения должны вступить в силу с 1 октября.
  • Минстрой России поддерживает Центробанк в уходе от ипотечных кредитов без первоначального взноса. Об этом рассказал министр строительства Михаил Мень. Благодаря тому что первоначальный взнос остается на высоком уровне, сегодня нет тенденций к ипотечному пузырю, подчеркнул Мень. Он отметил, что сейчас просроченная задолженность по ипотеке составляет 2,3%. «Это на уровне развитых стран во многом благодаря высокому первому взносу. Мы будем стоять на этой позиции вместе с ЦБ», — отметил министр.
  • Ввод жилья и выдача ипотеки в Крыму выросли в несколько раз: по итогам 2017 года на полуострове построили в три раза больше жилья и выдали в два раза больше жилищных кредитов, чем в 2016 году.
  • Минстрой России планирует разрешить использовать государственные жилищные сертификаты (ГЖС) для участия в долевом строительстве с 2019 года, сообщает пресс-служба министерства. Кроме этого, а планах Минстроя России перевести ГЖС в электронную форму в 2019 году. Государственные жилищные сертификатв предоставляются социально значимым категориям граждан: увольняемые военнослужащие, граждане, пострадавшие в результате радиационных аварий, вынужденные переселенцы, выезжающие из районов Крайнего Севера и закрытых административно-территориальных образований.
  • В Минстрое предложили заменить обязательные радиоточки в новых домах доступом в интернет. По словам замглавы Минстроя Андрея Чибиса, «мир уже другой», сейчас лишь единицы слушают проводное радио, поэтому гораздо полезнее для жильцов будет автоматический доступ в интернет. Сейчас многие застройщики не закладывают радиоточки в проект дома, однако в России до сих пор действуют постановления, которые обязывают оборудовать точками проводного радио все общественные здания.
  • Аналитики назвали регионы с самой высокой стоимостью жилищных услуг. Самый высокий тариф на содержание и ремонт домов по стране превышает самый низкий более чем в 13 раз. Больше всех в России за содержание и ремонт домов платят жители Камчатки — 44,83 руб. за 1 кв. м. Меньше всего платят жители Ингушетии — 3,3 руб. за 1 кв. м. В числе самых дешевых с точки зрения содержания жилья регионов также оказались южные республики. В среднем по России собственники платят за содержание и ремонт своего жилья 22,15 руб. за 1 кв. м. Средний чек за жилищно-коммунальные услуги в 2017 году вырос по сравнению с аналогичным показателем 2016 года на 3,3%, что превысило инфляцию на 0,8 п. п. Средний коммунальный платеж в 2017 году по всей стране составил 2,2 тыс. руб.
10:53
158
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru