Как продать загородную недвижимость?

Сегодня поговорим о проблеме продажи загородной недвижимости, точнее о том как правильно написать объявление для продажи дома, какие бывают особенности, и как завлечь покупателя.

Как продать загородную недвижимость? 0

Причина почему мы хотим об этом поговорить, заключается в том что, если мы покупаем квартиру, то в основном там все стандартно. Определяем сколько комнат нужно,выбираем какая планировка нас устраивает. И собственно одними из главных критериев будут квадратные метры и их стоимость. Остальное: этаж, планировка, ремонт, район – это плюс/минус к цене. И объявления подаются, как правило, стандартные. Указывается адрес, площади, этаж, ремонт (качество, срок давности), состояние документов, цена. Многие составляют список адресов, цен, контактов и ездят смотреть. И в пределах одного города или района никаких сложностей это не вызывает.

С домами же история совсем другая. Все дома разные (сейчас речь не о серийных домах, которые строительные фирмы строят по типовым проектам), каждый строит по своему, из разных материалов. Дома имеют различную планировку и площади, наличие пристроек и т.д. И здесь при продаже загородного дома следует наиболее четко и грамотно составить объявление, чтобы у потенциального покупателя было желание приехать (и это, как правило, неблизко), посмотреть и купить его. Именно при правильном составлении объявления у Вас будут хорошие шансы продать дом. Или можно пойти по самому простому варианту — передать всю головную боль риелторам и пусть сами продают.

Первый шаг – создаем продающий текст

Текст объявления должен быть удобным для чтения, емким по информации, и привлекающим.Не делайте его слишком коротким. Надеюсь еще на забыли времена когда впихивали объявления в газеты, сокращая каждое слово, используя различные аббревиатуры, перечисляя все через запятую. Получались весьма интересные ребусы. Так вот эти времена закончились. Большинство объявлений перешло в интернет, т.к. информация в газете очень быстро устаревает (это одна из причин). Сейчас можно писать сколько угодно, но также не стоит писать огромные сочинения, т. к. это трата времени и порой чтобы разобраться в большом тексте приходится перечитывать несколько раз.

О чем нужно писать в объявлении

  • — По какому адресу. Даже если это будет указано в каком-то поле, или форме на сайте, то все равно укажите в тексте, лишним не будет.
  • — Основные параметры. Площадь участка, форма участка (если участок не прямоугольный), площадь дома. Обычно дома эконом- класса или среднего класса, указывают площадь так – длина/ширина (Например, 9×10м). Если дом имеет нестандартный план, или элитное жилье, то указывается общая площадь.
  • — Количество этажей. Сюда же пишем наличие мансарды (чердачное помещение, жилое пространство под крышей), но стоит учитывать, что мансарда этажом не считается (если конечно в документах не сказанное иное). То есть, если у Вас один этаж + крыша с мансардой, то писать нужно не «двухэтажное», а «одноэтажное с мансардой». Так будет правильно.
  • — Из каких материалов построен. Всю смету сюда вписывать не надо, только основные материалы. Например, «Дом из бруса, облицован красным кирпичем» или «дом из шлакоблока, обшит сайдингом» и т.д. Также какой ремонт внутри, какие окна, двери. Все расписывать не стоит, только основные моменты, важные качества.
  • — Коммуникации: вид отопления и водоснабжения, связь и прочее. Для элитного жилья в принципе такие вещи можно не писать, разумеется в таких домах все это предусмотрено.
  • — Наличие построек на участке. Далее переходим к постройкам которые имеются на участке. Пишем в таком же духе. Что имеется, какой площади, из чего, и какие особенности (К примеру, теплый гараж с ямой, баня с теплым предбанником и душевой кабиной, баня пристроена и т.д.)
  • — Далее пишем как обстоят дела с документами, количество cобственников, какие собственники. Например, «один собственник, документы все имеются».
  • — Этот пункт обязательно нужно писать. Многие забывают про это. Посудите сами, загородный дом покупают люди с определенной целью – природа, горы, воздух, подальше от суеты и соседей, расположение от города, берег водоема. Все эти преимущества надо писать обязательно. Наличие рядом магазинов, удаленность от дорог, города. Но не перестарайтесь с описанием, иначе начнут думать, что с домом что-то не так.

О фото и видео…

Самое главное, без чего вообще не стоит выкладывать объявление это, конечно же, фотографии. Фотографии делать желательно днем, при хорошем естественном свете. Делают несколько общих фотографий с улицы, с дороги. Далее делают фото самого дома. Фотографировать желательно с разных ракурсов, в том числе с угла, чтоб попадало две стены и крыша. Также делаем фото всех построек на участке. Обязательно фотографируем помещения в доме. Если дом элитный и есть много чего что можно сфотографировать, то делайте как можно больше фото и выбирайте наиболее удачные кадры. Необязательно выкладывать фото всех помещений.

В некоторых сайтах есть возможность выложить видео. Видеозапись является наиболее информативным и наглядным описанием. Потенциальный покупатель практически в живую может посмотреть дом. Но тут тоже без определенных навыков съемок качественного видео не обойтись.

Подведем итоги. В статье мы вам рассказал как правильно написать объявление о продаже индивидуального жилого дома. Мы уверен что для многих решить эту задачу несоставит особого труда и правильно написанное объявление может сэкономить многовремени, денег и нервов как продавцу, так и покупателю.

Если понравилась статья и считаете что она будет полезна другим, то обязательно расскажите об этом в социальных сетях. А также пишитекомментарии. До скорых встреч на страницах нашего с Вами портала Bashkortostan.online.

213
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru